KULLNIG Sachverständige GmbH
Ing. Klaus KULLNIG aus Wörgl – das Gutachten für Ihren Baugrund in Tirol
Die Eigenschaften des Bodens
Vor allem bei größeren geplanten Objekten wie Mietshäusern, gewerblichen Objekten und industriellen Anlagen ist es wesentlich, dass der Boden das hohe Gewicht des Gebäudes über die gesamte bebaute Fläche tragen kann. Da der Boden sich aus Wasser, Feststoffen wie Erde, Fels oder Lockergestein und Luft zusammensetzt, und da ständig dynamische Prozesse ablaufen, kann die Zusammensetzung und Tragfähigkeit sich schon alle paar Meter verändern.
Die Sicherheit durch eine Bodenuntersuchung
Die Prüfung des Bodens sollte am besten bereits vor dem Kauf des Grundstücks erfolgen, denn da der Bauherr für das Baugrundrisiko und somit für unter Umständen auftretende Mehrkosten während der Bauarbeiten haftet, kann er sich für weitaus weniger Geld durch einen Ortsaugenschein durch einen Sachverständigen absichern. Eine Befundung Ihres Baugrundes und Einschätzung der Bodenverhältnisse stellt auch eine verlässliche Basis für die Berechnungen des Fundaments dar und gibt Aufschluss darüber, welche Maßnahmen erforderlich sind, um mögliche Risiken zu minimieren oder auszuschließen.
